|
Страница 2 В ходе изучения деятельности ООО "Виктория" было выяснено, что часть складских площадей используется неэффективно и существует возможность подписания контракта сдачи их в аренду. Для функциональной оценки возможности контракта мы использовали экономико-математические модели, представленные в виде следующих отношений. Оценим рентабельность контракта с учетом форм оплаты.
Предварительная оплата:
где Rпр - рентабельность сдачи помещений в аренду с учетом предварительной оплаты (%);- плановая рентабельность сдачи помещений в аренду (%.); Tпр - срок предварительной оплаты (дни);ц - длительность производственного цикла (дни).
Предварительная оплата с учетом инфляционных процессов:
где  - рентабельность сдачи помещений в аренду при предварительной оплате с учетом инфляционного фактора (%);пр - рентабельность сдачи помещений в аренду при предварительной оплате (%);a - индекс инфляции, показывающий, во сколько раз в среднем изменились цены;g - индекс ограничений роста цен, показывающий во сколько раз в среднем изменилась цена на аренду.
Индекс инфляции рассчитывается по формуле:
где (1+ a) - индекс инфляции за некоторый фиксированный период;- длительность анализируемого периода (дн.);м - длительность фиксированного периода.
Индекс ограничений роста цен Ig рассчитывается аналогично:
Для анализа влияния инфляционного фактора и государственных ограничений на эффективность предварительной оплаты сделаны расчеты, представленные в таблице 9.
Таблица 9
Рентабельность сдачи помещения в аренду при предварительной оплате (исходные данные: a = 0.05, l = 0.02, Tц = 30дн., R = 20%) |
Tпр., дн. |
Rпр, % |
Rпр,% | |
1 |
2 |
3 | |
0 |
20.0 |
20.0 | |
1 |
2 |
3 | |
10 |
21.3 |
20.1 | |
20 |
22.6 |
20.2 | |
30 |
24.0 |
20.5 |
Неоднозначная эффективность предоплаты представлена на рисунке 19.
Рис. 19. Рентабельность сдачи помещений в аренду при предварительной оплате
Отсрочка платежа:
где Rот - рентабельность сдачи помещений в аренду с учетом потерь из-за отсрочки платежа;
R - рентабельность сдачи помещений в аренду на дату совершения сделки;
Tот - длительность отсрочки платежа;
Тц - длительность производственного цикла изготовления и реализации единицы продукции.
Отсрочка платежа с учетом инфляционных процессов:
где - рентабельность сдачи помещений в аренду с отсрочкой платежа в условиях инфляционных процессов; Rот - рентабельность сдачи помещений в аренду с учетом отсрочки платежа.
|
